オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート

  • 東京都渋谷区広尾四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より14%割安

販価
12,900万円
241.7万円/㎡
相場
14,995万円
281.0万円/㎡
6,639
12,209
17,780
23,350
AI査定結果
推定相場価格
14,995万円
281.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,209万円〜17,780万円
228.8万円/㎡〜333.1万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
12,900万円（241.7万円/㎡）/ 1階 / 53.37㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は266.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2212,900万円241.7万円1階 53.37㎡ 1LDK東
2025/12/2517,500万円290.6万円2階 60.22㎡ 2LDK西
2025/12/0311,980万円197.2万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2025/11/1717,000万円296.1万円5階 57.42㎡ 2LDK東
2025/10/2619,000万円342.1万円5階 55.54㎡ 1R東
2025/10/1020,000万円360.1万円5階 55.54㎡ 1R東
2025/06/1611,800万円203.4万円1階 58㎡ 1LDK東
2025/06/0610,980万円274.2万円4階 40.04㎡ 1LDK西
2025/05/2711,980万円299.2万円5階 40.04㎡ 1LDK西
2025/05/2124,800万円324.5万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2025/04/0425,880万円338.7万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2025/03/2912,000万円206.9万円1階 58㎡ 1LDK東
2025/02/1629,800万円390.0万円2階 76.42㎡ 2LDK東
2025/02/0911,800万円203.4万円2階 58㎡ 1LDK+東
2024/12/3031,200万円408.3万円4階 76.42㎡ 2LDK東
2024/12/0311,980万円197.2万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/11/2726,400万円345.5万円4階 76.42㎡ 3LDK+東
2024/11/1818,500万円333.1万円4階 55.54㎡ 2LDK東
2024/11/0822,500万円405.1万円6階 55.54㎡ 2LDK東
2024/10/2722,500万円405.1万円4階 55.54㎡ 2LDK東
2024/10/2522,500万円405.1万円4階 55.54㎡ 3LDK東
2024/09/1112,000万円206.9万円2階 58㎡ 1LDK東
2024/08/2912,350万円203.3万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/08/2912,350万円203.3万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2024/08/2512,350万円203.3万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/08/0612,480万円205.5万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/07/3012,480万円205.5万円-2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/07/1219,900万円260.4万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2024/06/2012,480万円205.5万円1階 60.74㎡ 1LDK+東
2024/06/0112,480万円205.5万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/04/1732,000万円298.6万円5階 107.16㎡ 3LDK東
2024/04/1012,680万円208.8万円1階 60.74㎡ 1LDK+東
2024/04/0114,990万円269.9万円3階 55.54㎡ 2LDK+S東
2024/03/2614,990万円269.9万円3階 55.54㎡ 2LDK-
2024/03/1715,850万円249.8万円4階 63.45㎡ 2LDK南西
2024/02/2212,980万円213.7万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/02/2212,980万円213.7万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2024/02/0215,600万円259.1万円5階 60.22㎡ 2LDK北
2023/12/2712,400万円223.3万円3階 55.54㎡ 2LDK東
2023/12/0312,900万円232.3万円3階 55.54㎡ 2LDK東
2023/10/1913,420万円220.9万円1階 60.74㎡ 1LDK+東
2023/09/1013,250万円218.1万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2023/07/0914,300万円225.4万円4階 63.45㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は214.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
渋谷区広尾四丁目
広尾駅2分 12,900万円241.7万円53.37㎡1LDK1階 / 5階建 東2019年60戸RC
2025/03/22ザ・パークハウス渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅9分 9,998万円182.2万円54.86㎡2LDK7階 / 13階建 北西2018年71戸RC
2026/01/13リビオ笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅9分 11,800万円213.3万円55.31㎡2LDK4階 / 5階建 北東2015年39戸RC
2026/01/27ピアース渋谷本町レジデンス
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 13,480万円220.5万円61.12㎡3LDK5階 / 6階建 南西2023年43戸RC
2025/10/30デュフレ渋谷本町
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅10分 11,000万円186.1万円59.1㎡2LDK2階 / 5階建 南西2018年20戸RC
2024/06/15プラウド渋谷本町
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 10,980万円197.1万円55.7㎡2LDK+S10階 / 13階建 北東2019年100戸RC
2026/01/30プラウド渋谷本町
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 9,500万円205.9万円46.14㎡1LDK+S3階 / 13階建 北東2019年100戸RC
2025/11/22パークリュクス渋谷西原
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅1分 11,800万円212.1万円55.63㎡2LDK6階 / 7階建 北西2017年69戸RC
2025/05/13ピアース初台センティア
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 11,800万円184.8万円63.85㎡1LDK+S11階 / 15階建 南西2016年55戸RC
2026/01/18クレヴィア渋谷初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 10,480万円194.0万円54.01㎡2LDK2階 / 5階建 北東2019年25戸RC
2025/12/15ザ・パークハウス代々木大山
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 18,450万円283.0万円65.2㎡2LDK2階 / 9階建 北2023年63戸RC
2026/01/26オープンレジデンシア代々木大山
渋谷区大山町
代々木上原駅5分 12,680万円234.7万円54.03㎡1LDK+S1階 / 10階建 南2019年47戸RC
2024/08/06ザ・グランツ代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 11,280万円211.4万円53.37㎡2LDK4階 / 6階建 北西2017年22戸RC
2025/11/27パークホームズ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 13,800万円238.7万円57.81㎡2LDK2階 / 6階建 東2014年41戸RC
2025/10/18オープンレジデンシア代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 12,480万円222.5万円56.09㎡1LDK+S1階 / 5階建 北東2023年20戸RC
2024/12/27西参道テラスA
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅7分 9,890万円201.2万円49.15㎡1LDK3階 / 4階建 東2019年20戸RC
2025/12/19ジーエスグランド代々木上原
渋谷区上原三丁目
代々木上原駅6分 12,480万円219.9万円56.75㎡2LDK2階 / 4階建 東2015年18戸RC
2025/03/21リビオレゾン参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 10,800万円232.0万円46.55㎡1LDK5階 / 6階建 北西2023年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、渋谷区では46.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.7万円）は渋谷区の平均と比較して10.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
渋谷区
270.1万円/㎡
前年比+46.2%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
所在地東京都渋谷区広尾四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩2分
築年月2019年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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